single-apartment-WOHNUNG direkt am kanal
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1952 erbauten Wohnanlage. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom geräumigen Flur aus, wo Sie problemlos eine Garderobe unterbringen können, haben Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern. Aus dem Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Kanal. Das halbe Zimmer mit einer Größe von ca. 6,5 m² bietet Platz für ein schmales Bett (1,40m), Nachttische und einen Kleiderschrank, kann aber auch als Büroraum dienen, sofern das Wohnzimmer gleichzeitig mit einer Schlafgelegenheit ausgestattet wird. Die große Wohnküche verfügt über eine schicke Einbauküche mit weißem Korpus. Hier finden zudem ein Esstisch und Sitzmöglichkeiten Platz. Das erst vor Kurzem modernisierte Duschbad wird mit Tageslicht versorgt. Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung besteht darin, dass ein direkter Zugang zum Osterbekkanal vorhanden ist. Hier kann bspw. ein SUP oder Kanu platziert und der Kanal jederzeit bis hin zur Außenalster unsicher gemacht werden. Ein Keller- und ein Dachbodenabteil sind ebenso Bestandteil des Angebots.
ÜBERBLICK
Objektart
Wohnung
Baujahr
1952
Lage
2. Obergeschoss
Stellplatz
Nein
Wohnfläche (ca.)
42 m²
Zimmer
1,5
Balkon
Nein
Energieträger
Fernwärme
Energiekennwert
124 kWh/(a*m²)
Energieffizienzklasse
D
Kaufpreis
Verkauft
AUSSTATTUNG
1,5-Zimmer-Wohnung
Große Wohnküche
Renovierungsbedürftiges Duschbad
Einbauküche mit hellem Korpus
Fernwärme
Kellerabteil
Hausgeld: 250 €/ Monat
LAGE
Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Barmbek-Süd an der Grenze zu Dulsberg und Barmbek-Nord in Nähe der Schön Klinik Hamburg Eilbek. Die Hamburger Innenstadt ist lediglich fünf Kilometer entfernt. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich überwiegend durch Rotklinkerhäuser aus den 50er und 60er Jahren aus. Durch die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen Barmbek und Friedrichsberg besteht eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Zudem haben Sie eine direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle. Für die Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit mehrere Supermarktketten. Zur Erholung und zum Kraft tanken liegt der Osterbekpark in wenigen Metern Entfernung. Ausgiebige Spaziergänge unternehmen Sie im Eilbekpark oder auch im Stadtpark im nahegelegenen Winterhude. Auf einen Espresso oder Cappuccino empfehle ich das ElbBarista am Alten Teichweg und in der Nähe der S- und U-Bahn Barmbek das Café LüttLiv als auch das Restaurant T.R.U.D.E.